Dienstleistungen

Ihr Partner rund ums Wohnen


Vermietung und Verwaltung mit Service-Plus

Neben ansprechendem, modernem Wohnraum wollen wir unseren Mietern durch bedarfsgerechte Konzepte und ergänzende Serviceangebote Wohnkomfort mit Mehrwert bieten. Dazu zählen z. B. unser „Haus Caroline“, welches selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht, barrierearme Wohnungen in der Albert-Schweitzer-Straße, komplett möblierte Gästewohnungen und vieles mehr.

Die Modernisierung des Gebäudebestandes, gepflegte Außenanlagen, faire Betriebskosten – das sind nur ein paar der Dinge, um die sich unsere tägliche Arbeit dreht. Immer mit dem Ziel, das Wohnen bei der WOBA so angenehm wie möglich zu gestalten.

Wir vermieten und verwalten im eigenen Bestand:

  • rund 2.100 Wohnungen in Reichenbach im Vogtland
  • rund 104 Wohnungen in Netzschkau
  • 27 Gewerbeeinheiten
  • rund 700 Garagen, sowie Stellplätze und Carports

Fremdverwaltung von Wohn- und Gewerbeeigentum

Ihre Immobilie perfekt im Lot

Als größter Vermieter von Wohn- und Geschäftsobjekten in Reichenbach verfügt die WOBA über fundiertes Fachwissen und technisches Know-how auf dem Gebiet der Immobilienverwaltung.

Gern stellen wir Ihnen diese Kompetenz im Rahmen der Fremdverwaltung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Unser Leistungsportfolio umfasst dabei alle Aspekte der kaufmännischen und technischen Betreuung von Eigentumswohnungen, Mietshäusern und Gewerbeeinheiten.

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir einen individuellen Aufgabenkatalog für die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie. Den Umfang der von uns zu übernehmenden Aufgaben bestimmen Sie dabei selbst.

Wohneigentumsverwaltung:

  • Erstellen von jährlichen Hausgeldabrechnungen
  • Vorbereitung, Durchführung und Nacharbeitung der Wohnungseigentümerversammlung
  • Erstellen des jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat
  • Einrichten und Führen eines Hausgeldkontos und eines Kontos für die Instandhaltungsrücklage im Namen der Eigentümergemeinschaft
  • Monatlicher Hausgeldeinzug mit laufender Verbuchung der Zahlungen
  • Kontrolle und Anweisen von Rechnungen
  • Zahlungsüberwachung, Mahnverfahren
  • Beratung, Planung, Ausschreibung, Vergabe und Überwachung sämtlicher Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit den Eigentümern und Verwaltungsbeiräten
  • Abwicklung sämtlicher Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Vertragsüberprüfungen mit Preis-/Leistungsvergleichen, insbesondere auch bei der Übernahme von Eigentümergemeinschaften
  • Laufende Korrespondenz

Miethausverwaltung:

  • regelmäßige Information des Eigentümers über alle Belange seiner Liegenschaft
  • übersichtliche Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber den Mietern
  • Einzug der monatlichen Mietzahlungen
  • Überwachen der Mieteingänge inklusive Mahnwesen
  • Fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Verwaltung der Mietkaution
  • Abwicklung von Wohnungskündigungen mit Kündigungsbestätigung und Wohnungsabnahme
  • Neuvermietung ihrer Wohnung mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung der Mieter
  • Durchführen von Mieterhöhungsverlangen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Feststellen und Beseitigen von Mängeln in den Wohnungen
  • Vertragsabschlüsse und
  • Überwachung von Dienstleister, wie z.B. Gartenpflege, Winterdienst
  • Laufende Korrespondenz und Führen von Mieterakten

Ihr Profi rund um Heiz- und Betriebskosten

REWIS – Reichenbacher Wohnungs-Immobilien und Service GmbH

Durch die weitgehende Auslagerung von immobilien- und wohnungsnahen Dienstleistungen an unsere Tochtergesellschaft, die REWIS GmbH, kann sich die Wohnungsbaugesellschaft Reichenbach mbH auf die Vermietung von Wohnraum des eigenen Bestandes sowie auf die Haus- und Wohneigentumsverwaltung für private Eigentümer und Eigentümergemeinschaften konzentrieren.

Geschäftsfelder der REWIS GmbH:

  • Heizkostenabrechnungen
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Messgeräte-Dienstleistungen
  • Rauchwarnmelder
  • sowie weitere Wartungs- und Kontrollarbeiten